Hỏi: Tôi đang ở một căn nhà thuê, hợp đồng thuê là 6 tháng (đặt cọc ba tháng có công chứng). Chỉ còn hơn một tháng nữa là hết thời hạn hợp đồng nhưng chủ nhà lại yêu cầu tôi phải ở cho đến khi có người thuê
Theo đó chủ nhà yêu cầu tôi phải ở thêm 3 tháng nữa. Trong khi đó, hợp đồng thuê ghi rõ bên thuê trả nhà, bên chủ nhà trả tiền đặt cọc khi hết hạn hợp đồng. Vậy xin hỏi tôi phải làm như thế nào?
Trang ([email protected])
Chủ nhà tự gia hạn hợp đồng cho thuê? (ảnh minh họa, nguồn: internet)
Trả lời:
Hợp đồng thuê nhà là giao dịch dân sự, được xây dựng trên cơ sở các bên cùng tự nguyện, bình đẳng. Nếu một trong hai bên muốn thay đổi nội dung hợp đồng mà nội dung đó không trái pháp luật, đạo đức xã hội thì phải được bên còn lại đồng ý và có thể phải tuân theo về mặt hình thức thì mới có giá trị để thực hiện.
Theo thư bạn trình bày, nếu số tiền đặt cọc nhỏ bạn có thể thương lượng, thỏa thuận với chủ nhà. Nếu không thể thỏa thuận được bạn có thể gửi đơn tới UBND cấp xã để hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa án để giải quyết.
Luật sư Lê Văn Hoan,
Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (Tp.HCM)
Theo Pháp luật TPHCM Online
