Hỏi: Dì của tôi sống một mình, không có chồng con. Căn nhà là tài sản duy nhất mà dì tôi có. Thời gian gần đây có một người cháu họ hàng xa đến ở cùng bà để đi học. Tôi nghe nói người cháu này đang có ý định tự làm thủ tục để sang tên căn nhà của dì tôi.
Vậy xin hỏi luật sư, liệu điều này có thành sự thật hay không?
Xin cảm ơn!
Phạm Thị Mỹ Lan (quận Tân Phú, Tp.HCM)
Hồ sơ, thủ tục sang tên nhà? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Luật Nhà ở 2014 quy định, hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở gồm các loại giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
– Hộ khẩu thường trú của người mua;
– Trích lục thửa đất;
– Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở, hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị và chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn. Căn cứ theo quy định nêu trên, nếu không có đủ các giấy tờ này thì người cháu không thể làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.
Trong trường hợp người dì của bạn còn minh mẫn thì có toàn quyền định đoạt căn nhà; có thể tặng cho, bán hoặc làm di chúc để lại căn nhà cho bất kỳ ai mà dì bạn muốn.
Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online
