Hỏi: -Tôi có một người bà con xa muốn làm thủ tục cho tôi một mảnh đất. Tôi nghe nói hợp đồng tặng cho đất phải đóng nhiều thuế hơn so với hợp đồng mua bán đất.
Xin hỏi, như vậy có đúng không?
Trần Thanh Chương (quận 3, Tp.HCM)
Thuế tặng cho và chuyển nhượng đất
(ảnh minh họa intrenet)
Trả lời:
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và các văn bản hướng dẫn thi hành thì việc nộp thuế TNCN đối với trường hợp tặng cho và chuyển nhượng BĐS có sự khác nhau.
Tại Khoản 1, Điều 18 Luật Thuế TNCN quy định thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh (với thuế suất 10%).
Đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, Điều 29 Luật Thuế TNCN quy định: Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, người chuyển nhượng có trách nhiệm nộp thuế với thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc tính trên bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định, khi giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp); hay mức thuế 25% tính trên tiền lãi.
Như vậy với trường hợp của bạn có thể ăn cứ vào tình hình cụ thể của mảnh đất để bạn và người bà con có thể chọn hình thức hợp đồng có lợi nhất.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
Theo Sài Gòn đầu tư tài chính Online
